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2022年越城區新房成交7506套！年度總冠軍花落誰家？

2023-01-06記者：來源：

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随着2023年的到來，2022年也正式落下帷幕。在這市場整體行情低迷、“救市政策”不斷加碼的一年中，紹興樓市“年度考”也已完成交卷。

那麼跌宕起伏的2022年，紹興新房市場究竟交出了一份怎樣的成績單呢？不如一起來看看。

據紹興樓市網數據統計，2022年紹興市越城區商品新房共計成交7506套，成交面積約97萬方，成交金額約257億元。

今年可以說是紹興樓市的調控大年，不僅解除限購限售，随之而來的降息、降首付、房票、契稅補貼等一系列松綁政策持續落地，樓市調控新政幾乎貫穿了一整年，不斷刺激着市場回暖。

然而在經曆了此前的“大起大落”後，購房者對市場預期嚴重下滑，觀望情緒濃厚，從而也導緻着今年的新房成交持續低迷，較之往年降幅明顯。

相比2021年（約16757套），今年越城區的新房網簽總量不足去年的一半。而這個數據，也是近五年以來最低。

從圖表中也能直觀看到，2022全年越城區新房成交沒有一個月新房總量破千套，更有連續幾個月成交陷入低迷态勢，月度總量不足500套。不過，相較于此前的“慘淡”局面，臨近年底，越城區新房成交在年末迎來了“三連漲”，尤其是12月，相比11月，上漲幅度高達87%！成交回溫、漲幅攀升，對于2023年而言，或許将會是一個不錯的開始。

2022年的越城區樓市整體行情低迷，總成交量也是無法與去年相比，不過從每個月的統計情況來看，越城區的新房成交主力依然集中在鏡湖區域。究其原因，一方面，鏡湖擁簇着各種城市規劃利好，且在售新盤數量多，可選擇性更大；另一方面，在拆遷推動下，鏡湖成了一衆需求者率先考慮之地。

如此環境下，2022年哪些樓盤賣得好？哪些樓盤更受購房者青睐？誰又是年度“總冠軍”呢？不妨一起來看看。

成交套數前三

華發金融活力城

黃酒小鎮

天彙府

成交面積前三

華發金融活力城

黃酒小鎮

天彙府

從年度成交排行榜看，位居榜單top10的樓盤有7個來自鏡湖，同時包攬了前三名，占據着越城區新房成交的“半壁江山”，成為這場“成交大戰”中最大赢家。主城區域則水牌、城西也均有項目上榜。再從價格來看，這些年度榜單中的樓盤，均價基本都高于2萬/?，由此可見，2022年剛改、改善群體依然是越城區新房成交主力軍。

作為備受購房者青睐，且自帶175萬方超大體量的HFC華發金融活力城，以721套的網簽量，成交面積70059.97?，榮膺2022年度成交套數、成交面積“雙冠王”，成為當之無愧的年度成交冠軍。

HFC華發金融活力城能夠在鏡湖一衆樓盤中脫穎而出，實力自然不容小觑。其超高的性價比與國企實力，吸引了大量剛需、剛改客群。目前，項目四期鉑庭高層在售，建面約89-165?，均價約24300元/?；五期臻庭在售，建面約89-120?，均價約24750元/?。

黃酒小鎮憑借優質的自身規劃與價格優勢，位居榜單第二。項目自入市以來，便于大量“光環”加持，自帶約22萬方商業集群，“雙地鐵”，以及地處“柯越融合橋頭堡”的優越地段，成功吸引了不少剛需、改善客戶。目前，黃酒小鎮?樹灣洋房在售，均價約25200元/?；汀瀾灣洋房在售，價格約25000-27000元/?，疊墅在售，具體一房一價；映蘭園高層在售，均價約22800元/?。